田生擬年建4項目針對何文田「富二代」

香港文匯報 報導,田生擬 趕「發水尾班車」,發展九龍城賈炳達道142至154號物業,並主打大單位,針對何文田「富二代」。

文匯報 報導如下:

以收購舊樓為主的田生,早前躋身發展商行列,可謂「演而優則導」,田生地產主席區永華更透露其宏圖大計,計劃每年發展4個項目,當中一半獨資,一半合資,而打頭陣的九龍城賈炳達道地盤,已收購逾9成業權,2個月前並已入則,預料最快下月就獲批出,趕及「發水尾班車」,提供900至1,500方呎單位,投資額將達7億元。

賈炳達道地盤打頭陣 投資7億

區永華表示,集團將物色優質地盤,每年發展4個項目,當中一半會獨資,一半會合資,現時物色的地盤,包括九龍城、西半山、西環、魚涌等地區,這些地區均有多幢具潛力的舊樓等待開發,目標是尋找地盤面積最少要8,000呎以上,並且最好不需要補價發展,才有較高的發展潛力。
趕「發水尾班車」主打大單位

而打頭陣的獨資項目,將為九龍城賈炳達道142至154號物業,區永華透露,地盤經已在2個月前入則,預料12月可獲批則,趕及「發水尾班車」,總投資料達7億元。據田生地產提供資料顯示,物業的地盤面積共9,112.5呎,可以9倍地積比發展,計劃重建一幢樓面82,012.5呎的商住大廈,包括商舖、停車場、住宅部分。

據了解,物業擬建樓高將達23層,提供約100伙,主打較大面積單位,由900至1,500呎左右,針對九龍塘及何文田的一班「富二代」買家。至於物業的現狀,為7幢5層高的建築物,合共涉及35伙,田生已收購其中逾9成的業權,相信最終物業可以無須通過強拍統一業權,並最快2012年推出市場發售。
聯合道項目 正斟洽最後2伙

至於另一項合資地盤亦正如火如荼進行,區永華指,位於九龍城聯合道18至32號物業,由田生佔3成、私募基金豐泰地產佔7成,現尚餘約2伙未完成收購,當中1伙已洽談至尾聲,另一伙則小業主叫價過高,他說,「我出600萬收購,佢就叫到1,700萬元,高出我個預算接近3倍。」但田生目前仍希望透過協商最終購入單位。

紅磡項目最大型 正全力收購

區永華又透露集團緊接下來數個收購項目,其中深水南昌街一帶舊樓,地盤面積近45,600呎,已集合近8成業權,涉資約達16億元,重建後樓面可逾40萬方呎。另外,魚涌金馬大廈亦已集合近70%業權,相信年底前可完成收購。而數到系內最大型的收購項目,則屬紅磡機利士南路及寶其利街一帶共8幢舊樓,合共涉及約1,078伙,正全力展開收購。

香港文匯報 2010年11月22日
http://paper.wenweipo.com/2010/11/22/FI1011220011.htm

這對大家,何文田區的青少年,買樓置業有沒有啟示?何文田區將來的青少年,會都是「富二代」嗎?